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[官僚] 豪宅霸官地 僭建謀合法化

豪宅霸官地 僭建謀合法化

香港僭建問題並不限於草根階層,反之,愈富貴者僭建愈猖狂。薄扶林豪宅「趙苑」一間獨立屋坐擁無敵海景,但疑有人仍不滿足,霸佔屋後官地僭建私家後花園,闢建「海天一色」泳池及附煙囱的大型烤焗爐等設施。地政總署去年要求業主清拆違規設施還原官地,但僭建物迄今仍存在,業主最近更反向城市規劃委員會申請更改有關官地的土地用途,將現劃作綠化地帶的官地改作屋宇用途,企圖將霸地僭建逐步「合法化」,做法罕見。地政總署則說正檢討法例,研究引入每日罰款制度,增加阻嚇力。

趙苑位於薄扶林域多利道二百號,依山而建,其中B3號屋業主今年十月初向城規會申請把屋後逾千平方呎臨海政府土地,由原來的綠化地帶改劃為「屋宇(休閒水池、茶水間及休憩平台作臨時用途)」,為期五年。

建泳池茶水間 巨型烤焗爐
業主向城規會提交的文件附上圖則及十多幅相片,自揭佔用官地作私家花園「罪證」,包括面積約一百平方呎泳池、近百平方呎茶水間及設煙囱大型烤焗爐等。業主聲稱此舉「代表善用這小片公眾不能進入的斜坡地」,亦不會對區內景觀和環境有負面影響。城規會暫定本周五審理。

記者早前實地視察現場,發現趙苑B3號屋外張貼了規劃申請的通告,繞道到屋後官地即見該個私家花園。地政總署回覆本報記者查詢時稱,去年八月起跟進有關政府土地被佔用事宜,已要求佔用人盡快拆卸及還原土地,佔用人正提交拆卸方案,該署會繼續採取適當管制行動。地政總署強調,即使佔用人提出規劃申請,亦無阻該署執行契約及管制行動。

業主:改用途是負責任做法
趙苑B3號屋由智盛國際發展有限公司於○七年以四千四百五十萬元購入,實用面積三千三百平方呎,該公司由凱雷亞洲基金高級董事施維德(Patrick Thomas Siewert)持有,他向公司註冊處亦報住上址。施維德向本報記者解釋,申請改用途是負責任的做法,「該處雖說是政府擁有的綠化帶,但政府無保養,沒有植物,只得石頭,而且斜坡不穩定,影響我間屋安全。」他遂於○九至一○年間修葺斜坡,闢建泳池及大型烤焗爐等,他稱願意拆卸有關設施,但會申請以短期租約形式租用該幅官地。

立法會房屋事務委員會主席王國興說:「業主霸佔官地多年,仲進一步申請改用途,真係好離譜!地政總署執法不力,拖足一年,變相縱容!」他又批評最高罰款一萬元太低,地政總署應盡快修例,大幅提高罰款,甚至判監才能阻嚇。

約十年前的照片可見趙苑一期對出的官地一片綠油油,未有被佔用。

官商名人僭建或霸地事件摘錄

曾蔭權位於半山麥當勞道單位僭建,圍封露台(紅框示)。

資料顯示,地政總署二○一一、一二年就非法佔用政府土地,進行了二萬六千四百四十次巡查,發現多達一萬三千九百七十七宗非法佔用個案,但檢控個案僅得廿一宗,其中兩宗被判最高罰款一萬元。該署解釋,當張貼通告後,非法佔用情況大多已停止,故毋須提出檢控。

凱雷投資集團是全球最大投資公司之一,施維德加入凱雷前,曾在可口可樂公司擔任高職,包括東亞、南亞及太平洋沿岸地區總裁及營運長。施維德亦曾効力柯達公司廿多年,九十年代擔任大中華區主席。

本文連結 : http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20131118/00176_005.html

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